23 cours Jourdan, 87000 Limoges

Nos programmes de défiscalisation immobilière

Expert de la défiscalisation immobilière à Limoges, Valofimmo dresse ici une liste non exhaustive des dispositifs mis à disposition des contribuables. En effet, il existe de nombreuses lois, mais celles-ci sont souvent méconnues ou mal comprises : loi Pinel, Malraux, Monuments Historiques, etc. Contactez notre cabinet de gestion de patrimoine pour bénéficier de conseils personnalisés.

La loi Pinel permet de déduire une partie du prix du bien acquis dans le neuf et loué, dans la limite de 300 000 € 

Loi Pinel

Loi Pinel

Amateurs de vieilles pierres ? La loi Malraux vise à protéger le patrimoine architectural, historique et paysager dans des zones dédiées. En répondant à certaines conditions, l'acheteur peut bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés  à hauteur de :

  • 30% pour les secteurs sauvegardés
  • 22% pour les zones de Protections de Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP)

Loi Malraux

Loi Malraux

100% des travaux de restauration engagés par les investisseurs sur les monuments historiques sont déductibles d'impôt sur une période d'un, deux ou trois ans. Il n'y a pas de plafond, mais le propriétaire s'engage à conserver le bien 15 ans minimum. Exemple ; votre tranche marginale d'imposition est égale 41% , vous gommez 41 000 d’impôts par tranche de 100000 € de travaux investis.

Loi Monuments Historiques

Loi Monuments Historiques

Ouverte à tous les contribuables français particulièrement soucieux de préparer leur retraite (la valorisation d'un bien se faisant en effet sur plusieurs années), la loi Loueur Meublé Non Professionnel permet d'acquérir un bien meublé dans le but de le louer. Les revenus locatifs seront alors exempts d'impôts, dans la limite de 23 000 € par an dans le cas où les perceptions ne dépassent pas 50% des revenus globaux. Sous certaines conditions, il est possible d'être éligible au statut de Loueur Meublé Professionnel en étant exonéré d'IFI.

Statut LMNP/LMP

Statut LMNP/LMP

Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez déduire jusqu'à 10 700 € de travaux sur votre revenus global, le budget travaux est reportable pour une durée de 10 ans et vous permet de réduire la fiscalité associée à vos revenus fonciers. Nos cabinets d'avocats partenaire veille à l'éligibilité des travaux


Déficit foncier

Déficit foncier

Destinée à encourager le développement du secteur locatif dans les départements et régions d'outre-mer, la loi Pinel Outre-mer permet aux acquéreurs une réduction d'impôts de 23 à 32% sur les logements acquis et voués à être loués, selon leur durée de location.

Loi Pinel Outre-mer

Loi Pinel Outre-mer

Ceci est la perle de notre cabinet ! Les accords Franco-Mauriciens offrent une taxation forfaitaire de 15% des revenus locatifs uniquement. Des frais de notaire à 1%, pas de taxation sur les plus-values... Les biens mauriciens ne rentrent pas dans le calcul de l'assiette taxable à l'IFI. La stabilité politique et fiscale de l'île Maurice permet à nos investisseurs d'investir en toute sécurité et sous certaines conditions de bénéficier du statut de résident mauricien.

Investissement à l’étranger (Île Maurice)

Investissement à l’étranger

Vous souhaitez avoir davantage d’informations sur les lois de défiscalisation du patrimoine et immobilière ? Savoir si vous êtes éligible ? Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et étudier avec vous la faisabilité de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter ! Installés à Limoges, nous vous recevons sur rendez-vous et pouvons nous déplacer à votre domicile.

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